1 / 8
대구지방법원·2024타경128266·물번 1·진행
대구광역시 수성구 범어동 805-272
토지 163.2㎡
도로지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 899만원408,999,000원
감정가8억 3,469만원
보증금 (10%)4,089만원
담당계 경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
접수일자 2024.12.04개시결정 2024.12.05청구금액 532,978,409원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2024타경128266
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.04
개시결정일자
2024.12.05
담당계
경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
청구금액
532,978,409원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 834,692,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 584,284,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 408,999,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 408,999,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 수성구 범어동 805-272 | 57.8㎡ | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 수성구 범어동 805-274 | 105.4㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
2,311만 2,000원
최저매각가격
4억 899만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,089만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
대구광역시 수성구 범어동 805-272
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 163.2㎡]
토지 면적
163.2㎡
전용 면적
57.8㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 57.8㎡
지분: 전 소유권 주식회사 에스에이치디벨로프 지분 전부(단, 공유자 주식회사 에스에이치디벨로프 지분 1/6)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
8억 1,158만원
최저매각가격
4억 899만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,089만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
대구광역시 수성구 범어동 805-272
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 163.2㎡]
토지 면적
163.2㎡
전용 면적
105.4㎡
물건비고
지목: 대
면적: 105.4㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1은 지분매각이지만, 일괄매각이므로 공유자 우선매수권 없음. 목록2 지상에 컨테이너가 다수 있으며 매각 제외. 2025.11.25.자 신청채권자 농업협동조합자산관리회사 제출 의견서에 ‘지상의 모든 컨테이너가 이동되어 있는 상태’라는 내용이 기재되어 있음.[2025.11.26. 추가 기재]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-17 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "수성구민운동장역" 서측 인근에 위치하며
부근 일대는 대규모 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이
소재한 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 3호선역사가 소재하는 등
제반 교통사정 양호함.
3) 형상 및 이용상태
기호 (1) : 세장형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며 도로로
이용 중임.
기호 (2) : 세장형의 토지로서 ,자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며 주거
기타로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 (1) : 남측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.
기호 (2) : 서측으로 폭 약 8-10미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 (1) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
기호 (2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계
- 미상임.
2) 기 타
- 본건 기호 (2) 토지 위 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너가 다수
소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.