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인천지방법원·2025타경511143·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 618-9 가온누리 6층605호
전유 81.1㎡24.53평 · 토지 19.25㎡5.82평
업무시설재매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,810만원128,100,000원
낙찰가감정가 대비 72%
1억 3,158만원
감정가1억 8,300만원
보증금 (10%)1,281만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.30청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511143
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제219호 법정 | 183,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 128,100,000원 | 매각매각 131,589,900원입찰 1명 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.05.29 | 대금지급기한 | 민사집행과 사무실(경매8계) | - | 미납 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 128,100,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 618-9 가온누리 6층605호 | - | 전용 81.1㎡24.53평 대지권 19.25㎡5.82평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 8,300만원
최저매각가격
1억 2,810만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,281만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 618-9
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로 193-1
상세주소
가온누리 6층605호
토지 면적
19.25㎡5.82평
전용 면적
81.1㎡24.53평
물건비고
철근콘크리트구조 81.1 ㎡
07
특이사항
-재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.17 기간22.03.18~24.02.15 확정22.03.03 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당25.10.16 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입22.03.17 기간미상 확정22.03.03 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입22.03.17 기간미상 확정22.03.03 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당25.10.16 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.16.임 OOOOOO(임차인:주재현) : 임차인 주재현의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.03
- 배당요구일
- 2025.10.16
- 임대기간
- 22.03.18~24.02.15
임차인
- 확정일자
- 2022.03.03
임차인
- 확정일자
- 2022.03.03
- 배당요구일
- 2025.10.16
기준권리 · 2025-07-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 도화동 618-9 | 650.3분의 19.252 | 19.252㎡ (5.82평) | - |
| 건물 | 도화동 618-9 6층605호 | 철근콘크리트구조 | 81.1㎡ (24.53평) | - |