광주지방법원·2025타경33608·물번 3·진행

전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 531

토지 496150.04

농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
644만원6,448,000원
감정가644만원
보증금 (10%)64만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.20청구금액 84,024,396매각기일 2026.06.19
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경33608전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 56-121,194,800원진행
물번 22025타경33608전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 49529,142,000원진행
물번 3(현재)2025타경33608전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 5316,448,000원진행
물번 42025타경33608전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 471-13,740,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경33608
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
84,024,396원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.19매각기일입찰법정6,448,000원진행
22026.06.26매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
5토지전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 531496150.04
06

물건기본정보

물건번호
5
물건용도
감정평가액
644만 8,000원
최저매각가격
644만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
64만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 531
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 496㎡]
토지 면적
496150.04
전용 면적
496150.04
물건비고
지목: 전 면적: 496㎡
07

특이사항

- 일괄매각 - 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함) - '맹지'임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2023-02-07 가압류
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 소재""용봉저수지""북동측 인근[일련번호 1), 2)], 곡성군 목사동면 용봉리 소재""용전마을""남동측 인근[일련번호 3) ~ 5)], 곡성군 목사동면 용봉리 소재""용전마을""내[일련번호 6), 7)]에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하며 일련번호 1), 2) 산간 농경지대, 일련번호 3)~ 5) 마을주변 농경지대, 일련번호 6), 7) 산간농촌지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1), 2), 5) 부정형 급경사로서 전(휴경지, 잡목등이 소재함)으로 이용중임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 전 및 일부도로로 이용중임. 일련번호 4) 부정형 완경사로서 전(휴경지)으로 이용중임. 일련번호 6), 7) 부정형 완경사로서 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 2), 4), 5) 맹지임. 일련번호 3) 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호 6), 7) 도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1), 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3), 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 임. 일련번호 6), 7) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
건 일련번호 3) 토지는 공부상 지목 ""답""이나, 현황 ""전 및 일부 도로"", 일련번호 4) 토지는 공부상 지목 ""답""이나, 현황 ""전""으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
노승백 · 작성 2025.09.01
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