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광주지방법원·2025타경33608·물번 3·진행
전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 531
토지 496㎡150.04평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
644만원6,448,000원
감정가644만원
보증금 (10%)64만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.20청구금액 84,024,396원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경33608 | 전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 56-1 | 21,194,800원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경33608 | 전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 495 | 29,142,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경33608 | 전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 531 | 6,448,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경33608 | 전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 471-1 | 3,740,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33608
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
84,024,396원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 6,448,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 531 | 전 | 496㎡150.04평 |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
644만 8,000원
최저매각가격
644만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
64만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 531
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 496㎡]
토지 면적
496㎡150.04평
전용 면적
496㎡150.04평
물건비고
지목: 전
면적: 496㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- '맹지'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-02-07 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 소재""용봉저수지""북동측 인근[일련번호 1), 2)], 곡성군 목사동면 용봉리 소재""용전마을""남동측 인근[일련번호 3) ~ 5)], 곡성군 목사동면 용봉리 소재""용전마을""내[일련번호 6), 7)]에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하며 일련번호 1), 2) 산간 농경지대, 일련번호 3)~ 5) 마을주변 농경지대, 일련번호 6), 7) 산간농촌지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1), 2), 5) 부정형 급경사로서 전(휴경지, 잡목등이 소재함)으로 이용중임.
일련번호 3) 부정형 완경사로서 전 및 일부도로로 이용중임.
일련번호 4) 부정형 완경사로서 전(휴경지)으로 이용중임.
일련번호 6), 7) 부정형 완경사로서 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 2), 4), 5) 맹지임.
일련번호 3) 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
일련번호 6), 7) 도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1), 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 3), 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 임.
일련번호 6), 7) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
건 일련번호 3) 토지는 공부상 지목 ""답""이나, 현황 ""전 및 일부 도로"", 일련번호 4) 토지는 공부상 지목 ""답""이나, 현황 ""전""으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.

























