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대전지방법원·2024타경116812·물번 1·진행
대전광역시 서구 갈마동 913 좋은하루2차 7층708호
전유 17.7㎡ · 토지 4.43㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
3,900만원39,000,000원
감정가3,900만원
보증금 (10%)390만원
담당계 경매3계 · 470-1803
접수일자 2024.08.19개시결정 2024.09.02청구금액 43,628,930원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경116812
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.19
개시결정일자
2024.09.02
담당계
경매3계 · 470-1803
청구금액
43,628,930원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 39,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 27,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.06 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 19,110,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.10 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 13,377,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.15 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 9,364,000원 | 매각 |
| 6 | 2025.10.22 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2025.11.28 | 대금지급기한 | 대전지법 경매3계 | - | 미납 |
| 8 | 2025.12.24 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 9,364,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.01.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 6,555,000원 | 변경 |
| 10 | 2026.01.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 6,555,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.03.04 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 4,589,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.04.08 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 3,212,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.05.13 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,248,000원 | 변경 |
| 14 | 2026.06.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 39,000,000원 | 진행 |
| 15 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 서구 갈마동 913 좋은하루2차 7층708호 | 전용 17.7㎡ 대지권 4.43㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3,900만원
최저매각가격
3,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
390만원(10%)
배당요구종기
2024.12.04
소재지(지번)
대전광역시 서구 갈마동 913
소재지(도로명)
대전광역시 서구 대덕대로167번길 37
상세주소
좋은하루2차 7층708호
토지 면적
4.43㎡
전용 면적
17.7㎡
물건비고
철근콘크리트구조 도시형생활주택 17.7011㎡
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특이사항
- 토지에 관하여 별도 등기 있으나 본건 부동산은 해당 없음
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
- 임차인 장동탁의 주택임차권 승계인 주택도시보증공사로부터 확약서(우선변제권만 주장하고 대항력 포기, 주택임차권등기 말소 동의) 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "큰마을네거리" 북서측 인근에 위치하는 "좋은하루2차" 제7층 제708호로서, 주위는 근린생활시설, 주상복합, 상업·업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건내 제7층 제708호로서,
(사용승인일: 2012.09.20)
외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 로폭 약 10미터, 남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.