1 / 3
의정부지방법원 고양지원·2024타경88227·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2 네이처 3층312호
전유 29.57㎡8.94평 · 토지 24.43㎡7.39평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 6%
1,257만원12,570,000원
감정가2억 1,800만원
보증금 (10%)125만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2024.12.26개시결정 2024.12.27청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경88227
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.26
개시결정일자
2024.12.27
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.27 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.01 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 152,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 106,820,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 74,774,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 52,340,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 36,640,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 25,650,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 17,960,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 12,570,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2 네이처 3층312호 | - | 전용 29.57㎡8.94평 대지권 24.43㎡7.39평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,800만원
최저매각가격
1,257만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
125만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 가좌로 1
상세주소
네이처 3층312호
토지 면적
24.43㎡7.39평
전용 면적
29.57㎡8.94평
물건비고
철근콘크리트구조 29.57㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 312호 전부 | 전입21.08.10 기간미상 확정21.07.28 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당24.12.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자이며, 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.28
- 배당요구일
- 2024.12.26
기준권리 · 2021-09-29 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 ‘고양송산중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽식구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하 1층, 지하 4층 건물 내 제3층 제312호로서,
(사용승인일 : 2021.01.04.)
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
원룸형도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남동측으로 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한
구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시
지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.