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부산지방법원 부산서부지원·2025타경2522·물번 1·진행
부산광역시 서구 동대신동2가 78-8 지에이하우스빌7차 4층402호
전유 43.77㎡13.24평 · 토지 20625㎡6239.06평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
4,550만원45,500,000원
감정가6,500만원
보증금 (10%)455만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.29청구금액 3,285,680원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2522
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
3,285,680원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 45,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 서구 동대신동2가 78-8 지에이하우스빌7차 4층402호 | - | 전용 43.77㎡13.24평 대지권 20625㎡6239.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,500만원
최저매각가격
4,550만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
455만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
부산광역시 서구 동대신동2가 78-8
소재지(도로명)
부산광역시 서구 망양로162번길 19-2
상세주소
지에이하우스빌7차 4층402호
토지 면적
20625㎡6239.06평
전용 면적
43.77㎡13.24평
물건비고
철근콘크리트구조 43.77㎡
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특이사항
공동주택(다세대주택)임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2005-09-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동 소재 대신여자중학교 북서측 인근에 위치하는 지에이하우
스빌7차 4층 402호로서, 부근은 소규모 공동주택 및 일반주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량접근 불가하나, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서,
-외벽: 드라이비트 마감,
-내벽: 벽지 도배 등,
-창호: 샷시창의 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 공동주택(다세대)의 부지임.
7) 토지의 형상
북서측 및 북동측으로 폭 2m 내외의 골목길에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소
득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>, <추가기재>가축사육제한구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없음.