1 / 23
제주지방법원·2025타경1589·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 아라일동 6151-3
토지 405.8㎡122.75평 · 건물 139.83㎡42.3평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 6,361만원763,613,000원
감정가10억 9,087만원
보증금 (10%)7,636만원
담당계 경매1계 · 064-729-2151
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.11청구금액 578,586,436원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1589
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매1계 · 064-729-2151
청구금액
578,586,436원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,090,875,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 763,613,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 아라일동 6151-3 | 대 | 405.8㎡122.75평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 아라일동 6151-3 | - | 139.83㎡42.3평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
10억 4,696만 4,000원
최저매각가격
7억 6,361만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
7,636만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 아라일동 6151-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 405.8㎡] [건물 139.83㎡]
토지 면적
405.8㎡122.75평
전용 면적
405.8㎡122.75평
물건비고
지목: 대
면적: 405.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3,708만 7,000원
최저매각가격
7억 6,361만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
7,636만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 아라일동 6151-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 405.8㎡] [건물 139.83㎡]
토지 면적
405.8㎡122.75평
전용 면적
139.83㎡42.3평
물건비고
벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 및 보일러실
1층 115.92 ㎡
지층 21.91 ㎡
부속건물
벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 2 ㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-4) 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-01-18 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 '제주대학병원' 북동측 인근에 위치하며, 일대는 주택지대로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시가지내에 위치하며, 인근에 간선도로 및 버스정류 장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 인접 도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처 리구역입니다.
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도'참조바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
- 기호(2): 벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1983.12.26.> 외벽: 타일붙임, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 목재 마감 등. 창호: 삿시 및 목재 창 등. - 기호(2-1): 벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로 외벽: 페인팅 마감 등.
2) 토지의 용도
- 기호(2): 단독주택으로 이용중입니다. - 기호(2-1): 창고로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도'참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
- 기호(2)의 지층은 공부상 용도가 '보일러실'이나 현황 '창고'입니다. - 기호(2-1)의 공부상 용도가 '변소'이나 현황 '창고'입니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
네이버맵