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창원지방법원 진주지원·2025타경936·물번 1·진행
경상남도 남해군 남해읍 서변리 361 남산아파트 5층606호
전유 84.63㎡ · 토지 47.13㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
6,720만원67,200,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)672만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.22청구금액 61,611,173원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경936
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
61,611,173원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 67,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 남해군 남해읍 서변리 361 남산아파트 5층606호 | 전용 84.63㎡ 대지권 47.13㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
6,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
672만원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
경상남도 남해군 남해읍 361
소재지(도로명)
경상남도 남해군 망운로21번가길 24-15
상세주소
남산아파트
토지 면적
47.13㎡
전용 면적
84.63㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 남해군 남해읍 서변리 소재 "남해여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세 대주택, 상가주택 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 중 제5층 제606호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 적벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
"아파트"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로 현황 "아파트부지"임.
7) 토지의 형상
북측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-01-10)(접합), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모 든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-06-23)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리 구역(집중개발형)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.