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인천지방법원·2025타경834·물번 1·진행
인천광역시 연수구 연수동 582 지하층4호
전유 36.72㎡11.11평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
3,080만원30,800,000원
감정가4,400만원
보증금 (10%)308만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.07청구금액 18,747,634원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경834
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
18,747,634원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 44,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 30,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 연수동 582 지하층4호 | - | 전용 36.72㎡11.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4,400만원
최저매각가격
3,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
308만원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
인천광역시 연수구 연수동 582
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 함박뫼로 250
상세주소
[집합건물 철근콘크리트라멘조
(일용품점)
36.72㎡]
토지 면적
-
전용 면적
36.72㎡11.11평
물건비고
철근콘크리트라멘조
(일용품점)
36.72㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 가동B0 4호 | 전입11.10.13 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당25.04.03 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.04.03
기준권리 · 1993-04-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""인천지하철1호선 신연수역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 밀집되어 있는 기존 공동주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 동측 인근에 인천지하철1호선 '신연수역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 중 지하층4호로서,
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등,
내벽: 시멘트몰탈 마감,
창호: 새시창임.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설(사무소)임.
5) 기타 참고사항
공용부분에 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서 공동주택 및 지원시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 북측 및 서측으로 중로, 동측으로 대로에 접하고 있으며, 단지내 도로를 통하여 통행이 가능함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.