서울북부지방법원·2025타경13700·물번 1·진행

서울특별시 도봉구 창동 731-125 스타파크 제4층 제402호

전유 27.82㎡ · 토지 13.27㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 3,680만원236,800,000원
감정가2억 9,600만원
보증금 (10%)2,368만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.19청구금액 295,000,000매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경13700
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
295,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
채권자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정296,000,000원유찰
22026.06.16매각기일법정동 101호 경매법정236,800,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 도봉구 창동 731-125 스타파크 제4층 제402호
전용 27.82
대지권 13.27
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,600만원
최저매각가격
2억 3,680만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
2,368만원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 창동 731-125
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 도봉로134길 21
상세주소
스타파크
토지 면적
13.27㎡
전용 면적
27.82㎡
물건비고
철근콘크리트구조 27.82㎡
07

특이사항

특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인제402호전부
전입22.08.26
기간미상
확정22.07.12
보증금2억 9,500만원
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2022.07.12
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "서울창동초등학교" 뷱서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 오피스텔, 주상용건물, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 본건 인근에 버스정류장 및 도보 15분이내 지하철역(1호선·4호선 '창동역')이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 평지붕 8층건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2021.10.26) -외벽: 화강석 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
(도시형생활주택-단지형다세대)주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 으로 노폭 약8미터 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정),도시관리계획 입안중(2025-07-24)(제1종지구단위계획구역, 쌍문생활권중심)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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