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대전지방법원 서산지원·2025타경51437·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 716-1
토지 3501㎡1059.05평
전농지취득지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2,199만원21,999,000원
감정가6,414만원
보증금 (10%)219만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.20청구금액 3,232,342원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51437
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
3,232,342원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 64,140,670원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 44,898,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 31,428,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 21,999,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 716-1 | 전 | 2083㎡630.11평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 717 | 전 | 1418㎡428.95평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,804만 9,010원
최저매각가격
2,199만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
219만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 716-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,501㎡]
토지 면적
3501㎡1059.05평
전용 면적
2083㎡630.11평
물건비고
지목: 전
면적: 2083㎡
지분: 이우범 지분 15분의 2 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,609만 1,660원
최저매각가격
2,199만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
219만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 716-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,501㎡]
토지 면적
3501㎡1059.05평
전용 면적
1418㎡428.95평
물건비고
지목: 전
면적: 1418㎡
지분: 이우범 지분 15분의 2 전부
07
특이사항
일괄매각. 지분매각임. 목록1,2 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수). 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
목록1 토지 일부 소하천구역 저촉.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 단독주택 및 공장 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 「당진톨게이트」가 소재함.
2) 교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2: 부정형의 토지로서, 「전」으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 북서측의 지적도상 도로부지는 미개설 도로인 것으로 추정되며,
본건까지는 비포장 농로를 통하여 농기계 등이 접근하는 상태임.
기호2: 지적도상 맹지로서, 본건까지는 비포장 농로를 통하여 농기계 등이 접근하는 상태임.
5) 공법상 제한사항
기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형),
소하천(2021-02-22)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든축종 제한),
소하천구역(반촌천).
기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형),
가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건은 「이우범」지분만에 대한 감정평가임.