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대구지방법원 경주지원·2025타경10734·물번 1·진행
경상북도 경주시 외동읍 신계리 545
토지 2542.15㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,197만원131,979,000원
감정가2억 6,934만원
보증금 (10%)1,319만원
담당계 경매2계 · 054-770-4362
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 510,548,490원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10734
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매2계 · 054-770-4362
청구금액
510,548,490원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 269,346,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 188,542,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 131,979,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 외동읍 신계리 545 | 687.6㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 외동읍 신계리 552-1 | 895.87㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 외동읍 신계리 552-4 | 958.68㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7,282만 2,000원
최저매각가격
1억 3,197만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,319만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상북도 경주시 외동읍 545
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,542.15㎡]
토지 면적
2542.15㎡
전용 면적
687.6㎡
물건비고
지목: 답
면적: 208평
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
9,497만 6,000원
최저매각가격
1억 3,197만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,319만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상북도 경주시 외동읍 545
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,542.15㎡]
토지 면적
2542.15㎡
전용 면적
895.87㎡
물건비고
지목: 답
면적: 271평
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 154만 8,000원
최저매각가격
1억 3,197만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,319만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상북도 경주시 외동읍 545
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,542.15㎡]
토지 면적
2542.15㎡
전용 면적
958.68㎡
물건비고
지목: 답
면적: 290평
07
특이사항
일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호1-3)은 경상북도 경주시 외동읍 신계리 소재 '신계리마을회관' 북동측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 곤란하나 버스승강장이 근거리에 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호1,2,3)은 완경사지대의 부정형 토지로서 공히 '답'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2,3)공히 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1,2,3)보전녹지지역,가축사육제한구역(일부제한(200)).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.