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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5235·물번 1·진행
부산광역시 수영구 망미동 424-6 6층601호
전유 58.42㎡17.67평 · 토지 24.4㎡7.38평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,642만원126,420,000원
감정가2억 5,800만원
보증금 (10%)1,264만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.07.10청구금액 199,532,275원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5235
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
199,532,275원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 180,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 126,420,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 망미동 424-6 6층601호 | - | 전용 58.42㎡17.67평 대지권 24.4㎡7.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
1억 2,642만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
1,264만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
부산광역시 수영구 망미동 424-6
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 과정로5번길 7
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 58.42㎡]
토지 면적
24.4㎡7.38평
전용 면적
58.42㎡17.67평
물건비고
업무시설(오피스텔)이나 실제용도는 주거용임.
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특이사항
업무시설(오피스텔)이나 실제용도는 주거용임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.25 기간미상 확정22.01.25 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2024.1.31.이며, 신청채권자인 주택도시보증공사는 임차권자 OOO의 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.25
기준권리 · 2024-03-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 도시철도3호선 ""망미역"" 북측 인근에 위치하는
부동산(현칭:보문타운)6층 601호로서,주위는 다세대주택,업무시설(오피스텔),단독주택,
아파트단지,각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3호선""망미역""이
소재하여 제반교통사정은 편리함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건 내 6층 601호로서
외벽 :인조석 및 스톤코트 마감등.
창호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생,급.배수설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 부지임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭약 8미터 전후의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,준주거지역.
가로구역별 최고높이 제한지역(65미터이하)<건축법>.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 미상이며,기타 없음.