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인천지방법원·2025타경510317·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 522-11 대연베스트빌7차 2층201호
전유 51.62㎡15.62평 · 토지 39.52㎡11.95평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,210만원142,100,000원
감정가2억 300만원
보증금 (10%)1,421만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.07.03청구금액 156,510,410원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510317
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
156,510,410원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 142,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 522-11 대연베스트빌7차 2층201호 | - | 전용 51.62㎡15.62평 대지권 39.52㎡11.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 300만원
최저매각가격
1억 4,210만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,421만원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 522-11
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검암로9번길 14
상세주소
대연베스트빌7차
토지 면적
39.52㎡11.95평
전용 면적
51.62㎡15.62평
물건비고
철근콘크리트구조
51.62㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 201호 전부 | 전입22.03.25 기간미상 확정22.03.02 | 보증금1억 5,400만원 차임미상 배당25.06.25 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 호 51.62㎡ 전부 | 전입22.03.26 기간미상 확정22.03.25 | 보증금1억 5,400만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | -OOOOOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 09. 04.임 -OOOOOO: 경매신청채권자이며 임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 배당요구일자는 경매 신청일임. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약 서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.03.02
- 배당요구일
- 2025.06.25
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.25
기준권리 · 2025-07-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는
대부분 동유형의 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건
무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 노선 및 지하철역(검암역/인천2호선)이
위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내의 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2010.04.01.)
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : PVC새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(별지 ""호별배치도"" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세로장방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 로폭 약 8~10미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역
(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생
교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)
<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.