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대구지방법원 김천지원·2025타경11188·물번 1·진행
경상북도 김천시 봉산면 인의리 258
토지 511㎡
대지제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3,512만원35,128,000원
감정가5,018만원
보증금 (10%)351만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.03청구금액 101,929,120원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11188
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
101,929,120원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 50,184,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 35,128,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 김천시 봉산면 인의리 258 | 492㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 김천시 봉산면 인의리 258-2 | 19㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4,976만 5,800원
최저매각가격
3,512만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
351만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상북도 김천시 봉산면 258
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 511㎡]
토지 면적
511㎡
전용 면적
492㎡
물건비고
지목: 대
면적: 492㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
41만 8,000원
최저매각가격
3,512만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
351만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상북도 김천시 봉산면 258
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 511㎡]
토지 면적
511㎡
전용 면적
19㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 19㎡
지분: 공유자 지분 중 2분의 1 (단, 강명규 지분 전부)
07
특이사항
일괄매각. 목록 지상 소재 컨테이너 및 제시외 건물 매각 제외. 목록1,2 일부 타인점유, 제한의 정도를 감안 평가. 일반건축물대장상 목록1 지상에 타인소유 건물 2개동이 등재되어 있으나 소재불명. 목록2 지분매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 봉산면 인의리 소재 ""직동마을"" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주
택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 마을 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""주거용 건부지"" 입니다.
기호 2) 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""도로"" 입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) 본건 남동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합니다.
기호 2) 본건이 폭 약2~3미터의 포장도로에 속합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.
6) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 기호ㄱ~ㄹ)이 소재하오니 경매시 참고하시기
바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.