본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(방화역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 무난한 편임.

철근콘크리트벽식조 박공스라브지붕 15층 건물 내 제8층 제803호로써 (사용승인일 : 1999.08.16) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

아파트(방3, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 지하 주차장, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

본건은 대체로 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로써, 아파트 건부지로 이용중임.

본건 단지내에 포장도로 구비되어 있으며 남측으로 약 10m 내외, 북측 및 동측으로 5m 내외의 포장도로와 각 접함.

도시지역,제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접합),가축사육제한 구역(지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(강서교육청 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,건축선(2019-04-03)임.

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