1 / 15
창원지방법원 마산지원·2025타경20801·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69
토지 523.2㎡ · 건물 2408.79㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
60억 5,818만원6,058,186,440원
감정가60억 5,818만원
보증금 (10%)6억 581만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.08청구금액 4,737,566,463원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20801
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.08
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
4,737,566,463원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 6,058,186,440원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 6,058,186,440원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69 | 523.2㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69 | 2408.79㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
18억 1,027만 2,000원
최저매각가격
60억 5,818만 6,440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
6억 581만 8,644원(10%)
배당요구종기
2025.10.31
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 523.2㎡] [건물 2,408.79㎡]
토지 면적
523.2㎡
전용 면적
523.2㎡
물건비고
지목: 대
면적: 523.2㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
42억 2,903만 8,440원
최저매각가격
60억 5,818만 6,440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
6억 581만 8,644원(10%)
배당요구종기
2025.10.31
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 523.2㎡] [건물 2,408.79㎡]
토지 면적
523.2㎡
전용 면적
2408.79㎡
물건비고
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층
관광숙박시설
지하층 326.235㎡
1 층 231.75㎡
2 층 231.35㎡
3 층 231.35㎡
4 층 231.35㎡
5 층 231.35㎡
6 층 231.35㎡
7 층 231.35㎡
8 층 231.35㎡
9 층 231.35㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외건물(2-1, 2-2) 매각포함.
목록1은 상업용 건부지로, 목록2는 관광숙박시설로 각 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | (상호:아 리아모텔) 전부 | 전입미상 기간숙박시설 임차인 2025년04월 경부터~1억 확정25.04.11 | 보증금미상 차임1원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 본건 전부 | 전입25.04.11 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임1,000만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.04.11
- 임대기간
- 숙박시설 임차인 2025년04월 경부터~1억
기타임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-04 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 소재 '마산합포구청' 북동측 인근
에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입
지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건은 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 서측, 북동측으로 소로한면에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상,
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호2: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층건으로서,
외벽 : 화강석판 마감, 파벽돌 마감, 드라이비트 마감 등.
내벽 : 타일 마감, 벽지 마감 등.
창호 : 섀시창호임.
2) 토지의 용도
관광숙박시설(Aria Motel)으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
급·배수 설비, 승강기 설비, 냉·난방 설비, 객실관리 설비 및 전기설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 (일련번호 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계:미상임.
기 타:없 음.