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대전지방법원 논산지원·2025타경471·물번 1·진행
충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9
토지 8846㎡2675.92평
답농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
11억 9,421만원1,194,210,000원
감정가11억 9,421만원
보증금 (10%)1억 1,942만원
담당계 경매3계 · 041-746-2783
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.28청구금액 611,091,070원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경471
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매3계 · 041-746-2783
청구금액
611,091,070원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제2호 법정 | 1,194,210,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9 | 답 | 126㎡38.12평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 논산시 연산면 신암리 89 | 답 | 3739㎡1131.05평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 논산시 연산면 신암리 90-1 | 답 | 198㎡59.9평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 논산시 연산면 신암리 88-2 | 답 | 4783㎡1446.86평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,701만원
최저매각가격
11억 9,421만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
1억 1,942만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 8,846㎡]
토지 면적
8846㎡2675.92평
전용 면적
126㎡38.12평
물건비고
지목: 답
면적: 126㎡
지분: 김건수 소유
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5억 476만 5,000원
최저매각가격
11억 9,421만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
1억 1,942만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 8,846㎡]
토지 면적
8846㎡2675.92평
전용 면적
3739㎡1131.05평
물건비고
지목: 답
면적: 3739㎡
지분: 김건수 소유
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2,673만원
최저매각가격
11억 9,421만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
1억 1,942만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 8,846㎡]
토지 면적
8846㎡2675.92평
전용 면적
198㎡59.9평
물건비고
지목: 답
면적: 198㎡
지분: 김건수 소유
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
6억 4,570만 5,000원
최저매각가격
11억 9,421만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
1억 1,942만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 8,846㎡]
토지 면적
8846㎡2675.92평
전용 면적
4783㎡1446.86평
물건비고
지목: 답
면적: 4783㎡
지분: 유우균 소유
07
특이사항
-일괄매각
-맹지
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-10-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 충청남도 논산시 신암리 소재 ""신암마을"" 남측 인근에 위치하는 토지들로서
본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 조성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 주변까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하여 대중교통
수단에 접근성은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 각토지 부정형의 인근 토지와 등고 평탄한 ""답""으로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
맹지의 토지들임
5) 공법상 제한사항
기호1~4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역
(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
별무함.
8) 임대관계
현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부는 미상임