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수원지방법원 평택지원·2024타경54110·물번 1·진행
경기도 평택시 비전동 1022-2
토지 220.4㎡ · 건물 123.48㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 4,260만원442,600,000원
감정가9억 326만원
보증금 (10%)4,426만원
담당계 경매7계 · 031-650-3048
접수일자 2024.10.23개시결정 2024.10.24청구금액 274,835,345원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경54110
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.23
개시결정일자
2024.10.24
담당계
경매7계 · 031-650-3048
청구금액
274,835,345원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 903,265,840원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 632,286,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 442,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 비전동 1022-2 | 220.4㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 평택시 비전동 1022-2 | 123.48㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 3,418만 8,000원
최저매각가격
4억 4,260만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,426만원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
경기도 평택시 비전동 1022-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 220.4㎡] [건물 123.48㎡]
토지 면적
220.4㎡
전용 면적
220.4㎡
물건비고
지목: 대
면적: 220.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 6,907만 7,840원
최저매각가격
4억 4,260만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,426만원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
경기도 평택시 비전동 1022-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 220.4㎡] [건물 123.48㎡]
토지 면적
220.4㎡
전용 면적
123.48㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택
1층 83.92㎡(1가구)
2층 123.48㎡(2가구)
3층 120.12㎡(1가구)
07
특이사항
1. 일괄매각. 최저매각가격은 공부상 확인이 불가한 3층 다락, 지붕 위 태양광패널, 계단실의 가격이 포함된 가격임.
2. 목록1 토지는 목록2 건물의 부지로 사용 중이며, 목록2 건물은 공부상 단독주택이나, 총 4개 호실(101,201,202,301호)로 구분되어 있음. (상세현황은 감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 02호전 부) | 전입20.10.08 기간2020.07.24~2022.07.23 확정20.07.06 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.07.01 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층 201호 | 전입22.06.09 기간미상 확정22.05.19 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.12.31 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | ㎡|중 50㎡(2 02호전 부) | 전입20.07.24 기간미상 확정20.07.24 | 보증금8,000만원 차임미상 배당20.07.06 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 301호 | 전입20.11.06 기간2020.09.29.~2022.10.22. 확정20.09.29 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당24.12.12 | 미상 | |
| 5 | 상가임차인 | 1층 83.92㎡ | 전입20.09.29 기간및 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 전체 1층 101호 | 전입24.08.13 기간미상 확정20.09.08 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.01.23 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.08.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:을구2번 2023. 08. 09. 등기 OOO:주택임차권등기권자임. OOO:OOOOOO가 선정한 입주자임. (OOOOOO가 권리신고 및 배당요구) OOO:신청서상 점유기간 2020.09.29.~현재로 기재 OOOOOO:을구 3번 2025. 02. 25. 등기 OOOOOO:주택임차권등기권자임. 을구 3번 2025. 02. 25. 등기 OOOOOO는 주택임대차보호법 시행령 제1조의2 제1호 법인으로 임차인 OOO은 OOOOOO가 선정한 입주자 임. 권리신고에 기재된 전입신고일자(2024. 08. 13.)와 관련하여, 을구 3-1번 임차권 경정등기로 전입신고(주민등록일자)일이 경정 된 내역이 확인되므로 대항력 일자 판단시 별도확인요함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.06
- 배당요구일
- 2025.07.01
- 임대기간
- 2020.07.24~2022.07.23
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.19
- 배당요구일
- 2024.12.31
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.24
- 배당요구일
- 2020.07.06
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.29
- 배당요구일
- 2024.12.12
- 임대기간
- 2020.09.29.~2022.10.22.
상가임차인
- 임대기간
- 및
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.08
- 배당요구일
- 2025.01.23
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-10-17 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주
택을 위주로 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인 주택지대로서, 제반여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시
됨.
3) 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 인접지와의 접면 대체로 평탄한 편으로 단독주택 건부
지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 복동측으로 로폭 약 9m내외의 아스콘포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사
육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(소사벌1초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
전체를 임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2016.10.04.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로,
외벽 : 벽돌 타일 붙임, 화강석 타일 붙임 및 징크패널 노출
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 칼라하이새시 이중창임.
2) 토지의 용도
본건은 단독주택(다가구주택)으로 이용중이며,
1층(1가구) : 방2, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니 등
2층(2가구) : 가구당 방2, 욕실, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니, 다용도실 등
3층(1가구) : 방3, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 발코니, 계단실, 다락 등
으로 이용중이며, 상세내역은 후면 건물개황도를 참고 바람.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, CCTV 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
3층 위 다락, 계단실, 태양열패널 등이 있으며, 건물단가에 포함하여 평가하였음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
전체를 임대중인 것으로 조사되었으나, 상세내역은 미상임.