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인천지방법원·2025타경512426·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 109-10 위브타운 12층1203호
전유 59.9㎡18.12평 · 토지 8.61㎡2.6평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,740만원127,400,000원
감정가1억 8,200만원
보증금 (10%)1,274만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 181,650,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512426
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
181,650,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 127,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 109-10 위브타운 12층1203호 | - | 전용 59.9㎡18.12평 대지권 8.61㎡2.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 8,200만원
최저매각가격
1억 2,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,274만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 109-10
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로644번길 5
상세주소
위브타운 12층1203호
토지 면적
8.61㎡2.6평
전용 면적
59.9㎡18.12평
물건비고
철근콘크리트구조 59.9㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.22 기간22.04.22~24.04.22 확정22.04.04 | 보증금1억 8,165만원 차임미상 배당25.10.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 16. 임 OOOOOO(임차인:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.04
- 배당요구일
- 2025.10.22
- 임대기간
- 22.04.22~24.04.22
기준권리 · 2025-09-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "간석오거리역" 소재하여 등 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 제12층 제1203호로서, (사용승인일: 2018-04-30) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))에 해당함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물대장상도면을 참고하여 작성하였음.