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광주지방법원·2025타경4952·물번 1·진행
광주광역시 광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 804동 9층906호
전유 59.42㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 500만원205,000,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)2,050만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.25청구금액 98,431,140원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경4952
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
98,431,140원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 205,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 804동 9층906호 | 전용 59.42㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
2억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,050만원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
광주광역시 광산구 운남동 781-1
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 목련로153번길 143
상세주소
운남8단지주공아파트 804동 9층906호
토지 면적
-
전용 면적
59.42㎡
물건비고
철근콘크리트벽식구조
59.42㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-10-25 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 '금구초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지 위주의 공동주택 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 아스팔트슁글지붕 20층건내 제9층 제906호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전
설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형에 유사한 형태로서, 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트
단지 주출입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합)
, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-24)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지
개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는
통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.