창원지방법원 통영지원·2024타경26843·물번 1·변경

경상남도 거제시 연초면 죽토리 340-13

토지 2676809.49

농지취득
최저매각가격감정가 대비 36%
4억 3,829만원438,299,000원
감정가12억 2,293만원
보증금 (10%)4,382만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2024.07.05개시결정 2024.07.10청구금액 1,238,576,839매각기일 2026.05.18
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경26843경상남도 거제시 연초면 죽토리 340-13438,299,000원변경
물번 22024타경26843경상남도 거제시 연초면 죽토리 70250,856,000원진행
물번 32024타경26843경상남도 거제시 연초면 죽토리 74722,204,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2024타경26843
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.05
개시결정일자
2024.07.10
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
1,238,576,839원
진행상태
변경
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.11.11매각기일2층 210호 경매법정1,224,450,000원유찰
22024.12.16매각기일2층 210호 경매법정979,560,000원변경
32025.05.19매각기일2층 210호 경매법정1,222,932,000원유찰
42025.07.07매각기일2층 210호 경매법정978,345,600원유찰
52025.08.11매각기일2층 210호 경매법정782,676,480원유찰
62025.09.15매각기일2층 210호 경매법정626,141,180원변경
72025.12.01매각기일2층 210호 경매법정626,141,180원변경
82026.04.06매각기일2층 210호 경매법정626,141,180원유찰
92026.05.18매각기일2층 210호 경매법정438,299,000원변경
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 거제시 연초면 죽토리 340-132676809.49
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
12억 2,293만 2,000원
최저매각가격
4억 3,829만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.18 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
4,382만 9,900원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 죽토리 340-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,676㎡]
토지 면적
2676809.49
전용 면적
2676809.49
물건비고
지목: 답 면적: 2676㎡
07

특이사항

-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). -도시계획시설(하천, 하천구역)에 저촉됨을 감안하여 평가함. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2016-03-11 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초중학교" 북측 및 남서측으로 산재해 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1,2)는 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 사다리 평지의 "답", 기호(2,3)은 부정형 완경사지의 토지로서, 기호(2)는 "전", 기호(3)은 "휴경지" 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 북측으로 포장도로(약 8m)와 접하며, 남측으로 제방(약 3m)과 접합니다. 기호(2)는 북서측으로 포장도로(약 4m내,외)와 접하며, 기호(3)은 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 자연녹지지역, 하천(송정천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역<하천법>. 기호(2)는 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3)은 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
기호(2) 지상에 제시외수목(매실나무 등)이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
장태호 · 작성 2024.12.23
📎 문서·링크