창원지방법원·2024타경112731·물번 1·진행

경상남도 창원시 진해구 경화동 881-1

토지 80㎡

대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
2,357만원23,570,000원
감정가6,872만원
보증금 (10%)235만원
담당계 경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
접수일자 2024.09.10개시결정 2024.09.20청구금액 123,301,105매각기일 2026.06.16
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2024타경112731
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.10
개시결정일자
2024.09.20
담당계
경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
청구금액
123,301,105원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자채권자
소유자임차인
교부권자배당요구권자
채무자겸소유자가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.02매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정68,720,000원변경
22026.02.24매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정68,720,000원유찰
32026.03.31매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정48,104,000원유찰
42026.05.12매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정33,672,000원유찰
52026.06.16매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정23,570,000원진행
62026.06.23매각결정기일별관 제103호 입찰(배당)법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 창원시 진해구 경화동 881-180㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
6,872만원
최저매각가격
2,357만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
235만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 경화동 881-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 80㎡]
토지 면적
80㎡
전용 면적
80㎡
물건비고
지목: 전 면적: 80㎡
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특이사항

- 제시 외 건물(1-1)은 매각에서 제외 - 맹지임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인1층(김영만 점유부분 외 전부)
전입18.11.20
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인1층(김영만 점유부분 외 전부)
전입97.11.01
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3주거임차인1층 안쪽 일부(방1,현관,부엌)
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2016-07-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1) 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3) 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 석동중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
기호(1) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 기호(3) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 부정형 평지의 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(3) 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 맹지입니다. 기호(3) 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 기타 참고사항
기호(1,3) 지상에 제시외건물이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2): 연와조 세멘와즙 단층 건물로서, 외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 알미늄 샷시창호입니다. 기호(2-1 - 2-3): 세멘브록조 스라브즙 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 목재 창호 입니다.
2) 토지의 용도
기호(2) 단독주택으로 이용중입니다./ 기호(2-1- 2-3) 창고로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
제시외건물이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
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