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제주지방법원·2025타경1542·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2
토지 989㎡ · 건물 171.54㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5억 2,409만원524,090,000원
감정가15억 2,795만원
보증금 (10%)5,240만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.23청구금액 611,962,398원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1542
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
611,962,398원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제101법정 | 1,527,959,420원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101법정 | 1,069,572,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 748,700,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 524,090,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2 | 989㎡ | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2 | 171.54㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 1,306만 9,000원
최저매각가격
5억 2,409만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
5,240만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 989㎡] [건물 171.54㎡]
토지 면적
989㎡
전용 면적
989㎡
물건비고
지목: 대
면적: 989㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8억 1,489만 420원
최저매각가격
5억 2,409만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
5,240만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 989㎡] [건물 171.54㎡]
토지 면적
989㎡
전용 면적
171.54㎡
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택
1층 23.59㎡
2층 171.54㎡
3층 171.54㎡
4층 171.54㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록 1. 지상에 매각에서 제외하는 판넬조 판넬지붕 단층 창고가 소재함.
-목록 2. 다가구주택으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 ""위미초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 지적도상 폭 약 8~10m 내외의 도로에 접하나, 실제 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>,
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서,
외벽 : 제주석붙임 등
창호 : 새시 마감임.
2) 토지의 용도
단독주택(주차장,계단실,물탱크 및 다가구주택)으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본위생설비, 급.배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
'지적도' 및 '건물개황도' 참조 바람.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
미상임.