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대전지방법원·2025타경3679·물번 1·진행
대전광역시 서구 도마동 123-6
토지 425.5㎡128.71평 · 건물 21.27㎡6.43평
다가구주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
12억 1,835만원1,218,350,000원
감정가17억 4,050만원
보증금 (10%)1억 2,183만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.23청구금액 764,490,810원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3679
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
764,490,810원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,740,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,218,350,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대전광역시 서구 도마동 123-6 | - | - | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 서구 도마동 123-6 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
17억 4,050만원
최저매각가격
12억 1,835만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 2,183만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
대전광역시 서구 도마동 123-6
소재지(도로명)
대전광역시 서구 사마6길 6
상세주소
[토지 425.5㎡] [건물 21.27㎡]
토지 면적
425.5㎡128.71평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
다가구주택
감정평가액
17억 4,050만원
최저매각가격
12억 1,835만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 2,183만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
대전광역시 서구 도마동 123-6
소재지(도로명)
대전광역시 서구 사마6길 6
상세주소
[토지 425.5㎡] [건물 21.27㎡]
토지 면적
425.5㎡128.71평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입20.06.19 기간20.06.19~ 확정20.06.11 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.08.01 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 한국토 지주택 공사 203호 | 전입20.07.02 기간20.07.08~22.07.07 확정20.06.12 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.08.11 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 301호 | 전입20.07.17 기간20.07.17~26.07.16 확정20.06.19 | 보증금1억 1,500만원 차임미상 배당25.08.01 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 203호 | 전입20.07.02 기간20.07.08~22.07.07 확정20.06.12 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 401호 | 전입20.07.03 기간20.07.03~28.07.02 확정20.06.11 | 보증금2억원 차임미상 배당25.08.25 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 303호 | 전입20.07.17 기간20.07.17~ 확정20.07.21 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.08.04 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 402호 | 전입24.07.18 기간24.06.26~현재 확정25.10.21 | 보증금2,000만원 차임20만원 배당25.10.21 | 미상 | |
| 8 | 기타임차인 | 304호 | 전입23.05.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 기타임차인 | 204호 | 전입20.07.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.12.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 11 | 기타임차인 | 302호 | 전입22.07.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | (204호 OOO OOO) OOOOOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2026. 2. 4.임 (301호) OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 8. 28.임 OOO: 임차인 OOOOOO의 OOO임 OOO: 임차인 OOOOOO의 OOO임 OOO: 임차인 OOOOOO의 OOO임 OOO: 임차인 OOOOOO의 OOO임 OOO: 전입인, 임대차관계는 불분명 (302호 OOO OOO) 한국토 지주택 공사 302호 권리신고 주거 임차인 2022.08.05.~ 2024.08.04. 130,000,000 2022.07.29. 2022.07.12. 2025.8.11. (303호) OOO 303호 현황조사 기타 임차인 2020.07.21. 303호 권리신고 주거 임차인 2020.07.17.~ 현재 110,000,000 2020.07.21. 2020.07.21. 2025.8.4. (304호 OOO OOO) 한국토 지주택 공사 304호 권리신고 주거 임차인 2023.05.11.~ 2025.05.10. 120,000,000 2023.05.11. 2023.04.19. 2025.8.11. (401호) OOO 401호 현황조사 - 임차인 2020.07.03. 401호 권리신고 주거 임차인 2020.07.03.~ 2028.07.02. 200,000,000 2020.07.03. 2020.06.11. 2025.8.25. (402호) OOO 402호 현황조사 주거 임차인 2024.07.18. 402호 권리신고 주거 임차인 2024.06.26.~ 현재 20,000,000 200,000 2024.07.18. 2025.10.21. 2025.10.21. OOO 304호 현황조사 - 임차인 2023.05.11. OOO 204호 현황조사 - 임차인 2020.07.30. OOO 201호 현황조사 주거 임차인 2022.12.19. OOO 302호 현황조사 - 임차인 2022.07.29. OOO 203호 현황조사 주거 임차인 2020.07.02. OOOOOO:배진현, 등록일시:2026.04.11 23:59, 다운로드일시:2026.04.29 23:23 -- 2 of 4 -- ※1: 매각목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 매각으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.11
- 배당요구일
- 2025.08.01
- 임대기간
- 20.06.19~
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.12
- 배당요구일
- 2025.08.11
- 임대기간
- 20.07.08~22.07.07
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.19
- 배당요구일
- 2025.08.01
- 임대기간
- 20.07.17~26.07.16
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.12
- 임대기간
- 20.07.08~22.07.07
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.11
- 배당요구일
- 2025.08.25
- 임대기간
- 20.07.03~28.07.02
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.21
- 배당요구일
- 2025.08.04
- 임대기간
- 20.07.17~
주거임차인
- 확정일자
- 2025.10.21
- 배당요구일
- 2025.10.21
- 임대기간
- 24.06.26~현재
기타임차인
기타임차인
주거임차인
기타임차인
기준권리 · 목록1 2020-05-29 근저당권 / 목록2 2019-10-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 ""유천초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 상가주택 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역(2020-03-19), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,
(사용승인일: 2020.05.22)
외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
2) 토지의 용도
다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.