대전지방법원·2025타경503584·물번 1·진행

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8

전유 582.48㎡ · 토지 178㎡

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
14억 1,781만원1,417,815,100원
감정가14억 1,781만원
보증금 (10%)1억 4,178만원
담당계 경매8계 · 470-1808
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.23청구금액 727,183,010매각기일 2026.06.11
사진 1
1 / 34
01

사건기본내역

사건번호
2025타경503584
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매8계 · 470-1808
청구금액
727,183,010원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인가압류권자
가등기권자가처분권자
채권자채무자겸소유자
압류권자교부권자
근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.11매각기일본관 제106호 법정1,417,815,100원진행
22026.06.18매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8178㎡
3집합건물세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 1층101호
전용 72.85
대지권 178
4집합건물세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 1층102호
전용 72.77
대지권 178
5집합건물세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 2층201호
전용 72.85
대지권 178
6집합건물세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 2층202호
전용 72.77
대지권 178
7집합건물세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 3층301호
전용 72.85
대지권 178
8집합건물세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 3층302호
전용 72.77
대지권 178
9집합건물세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 4층401호
전용 72.85
대지권 178
10집합건물세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 4층402호
전용 72.77
대지권 178
06

물건기본정보(2/9)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
81만 5,100원
최저매각가격
14억 1,781만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 4,178만 1,510원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 178㎡]
토지 면적
178㎡
전용 면적
178㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 178㎡ 지분: 김택완 지분 36분의 1 전부
06

물건기본정보(3/9)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
14억 1,781만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 4,178만 1,510원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 178㎡]
토지 면적
178㎡
전용 면적
72.85㎡
물건비고
철근콘크리트구조 72.845㎡
06

물건기본정보(4/9)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
14억 1,781만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 4,178만 1,510원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 178㎡]
토지 면적
178㎡
전용 면적
72.77㎡
물건비고
철근콘크리트구조 72.765㎡
06

물건기본정보(5/9)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,900만원
최저매각가격
14억 1,781만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 4,178만 1,510원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 178㎡]
토지 면적
178㎡
전용 면적
72.85㎡
물건비고
철근콘크리트구조 72.845㎡
06

물건기본정보(6/9)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,800만원
최저매각가격
14억 1,781만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 4,178만 1,510원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 178㎡]
토지 면적
178㎡
전용 면적
72.77㎡
물건비고
철근콘크리트구조 72.765㎡
06

물건기본정보(7/9)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,900만원
최저매각가격
14억 1,781만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 4,178만 1,510원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 178㎡]
토지 면적
178㎡
전용 면적
72.85㎡
물건비고
철근콘크리트구조 72.845㎡
06

물건기본정보(8/9)

물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,800만원
최저매각가격
14억 1,781만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 4,178만 1,510원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 178㎡]
토지 면적
178㎡
전용 면적
72.77㎡
물건비고
철근콘크리트구조 72.765㎡
06

물건기본정보(9/9)

물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,900만원
최저매각가격
14억 1,781만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 4,178만 1,510원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 178㎡]
토지 면적
178㎡
전용 면적
72.85㎡
물건비고
철근콘크리트구조 72.845㎡
06

물건기본정보(10/9)

물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,800만원
최저매각가격
14억 1,781만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 4,178만 1,510원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 178㎡]
토지 면적
178㎡
전용 면적
72.77㎡
물건비고
철근콘크리트구조 72.765㎡
07

특이사항

-일괄매각 -목록 2 공부상 임야이나 현황 '도로'임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인3층301호
전입22.02.25
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2기타임차인2층201호
전입20.08.31
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3주거임차인401호
전입21.08.09
기간미상
확정21.08.03
보증금미상
차임미상
배당21.07.15
미상
상세 정보 보기
기타임차인
기타임차인
주거임차인
확정일자
2021.08.03
배당요구일
2021.07.15
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2019-06-14 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
세종특별자치시 부강면 문호리 소재 "세종미래학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 주거지대임. 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건(일련번호 2) 및 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건(일련번호 2) 대체적으로 부정형의 토지로서, 현황 '도로 등'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건(일련번호 2)은 폭 약4미터의 도로임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역,성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건(일련번호 2)은 공부상 '임야'이나 현재 '도로 등'임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 ‘세종미래고등학교’동측 인근에 위치하는 청림맨숀’제다동 제1층 제101호 외 7세대로서 주변일대는 단독주택, 농경지, 자연림, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 제1층 제101호 외 7세대로서 외 벽 : 석재 및 벽돌치장 쌓기 마감 등. 내 벽 : 일부 타일 및 벽지 마감. 창 호 : 샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용" 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역,성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(세종하이텍고등학교)<교육환경보호에관한법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
송인준 · 작성 2025.11.24
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