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대구지방법원 상주지원·2025타경39·물번 1·진행
경상북도 예천군 예천읍 남본리 149-1
토지 212㎡64.13평 · 건물 55.9㎡16.91평
대지재매각특별매각조건제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1,357만원13,573,000원
감정가2,769만원
보증금 (10%)135만원
담당계 경매1계 · 054-530-5551
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.16청구금액 30,906,390원매각기일 2026.07.14
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경39
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매1계 · 054-530-5551
청구금액
30,906,390원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 27,697,950원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 19,389,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 13,573,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 제3호 법정(입찰법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.19 | 대금지급기한 | 사무과 경매계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 13,573,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제3호 법정(입찰법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 예천군 예천읍 남본리 149-1 | 대 | 212㎡64.13평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 예천군 예천읍 남본리 149-1 | - | 55.9㎡16.91평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,950만 4,000원
최저매각가격
1,357만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
135만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
경상북도 예천군 예천읍 149-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 212㎡] [건물 55.9㎡]
토지 면적
212㎡64.13평
전용 면적
212㎡64.13평
물건비고
지목: 대
면적: 212㎡
지분: 공유자 지분 중 1/2 (단, 이대직 지분 전부)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
628만 8,750원
최저매각가격
1,357만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
135만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
경상북도 예천군 예천읍 149-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 212㎡] [건물 55.9㎡]
토지 면적
212㎡64.13평
전용 면적
55.9㎡16.91평
물건비고
토담조 시멘트기와지붕 단층 단독
주택 55.9㎡
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함(1/2 지분). 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음(일괄매각 물건 전부의 공유자에 한함). 목록 2 건물은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 강판지붕임. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-01-30 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 예천읍 남본리 소재 ""예천여자중학교"" 서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
삼각형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내){가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률}. 역사문화환경보존지역(7구역){문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률}임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(가) 토담조 시멘트기와지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서
- 외벽 : 적벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감,
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
(가) 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
(가) 급배수설비, 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 [(ㄱ) : ""다용도실"" ∼ (ㅁ) : ""창고""]
5) 기타 참고사항
본건 건물은 의뢰목록상 시멘트기와지붕이나, 현황 강판지붕임.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건 건물은 이해관계인의 부재로 실측이 불가능하여
담장밖에서 개략적인 목측으로 사정하였으며 건물의 내부 및 이용상황 등은
통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.