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인천지방법원·2024타경563274·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 860-27 원성빌라 1층101호
전유 39.28㎡ · 토지 12.06㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
3,577만원35,770,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)357만원
담당계 경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
접수일자 2024.09.24개시결정 2024.09.25청구금액 44,323,024원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2024타경563274
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.24
개시결정일자
2024.09.25
담당계
경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
청구금액
44,323,024원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 219호법정 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 219호법정 | 51,100,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.04.07 | 대금지급및 배당기일 | 408호법정 | - | 미납 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 219호법정 | 51,100,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.18 | 매각기일 | 219호법정 | 35,770,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 860-27 원성빌라 1층101호 | 전용 39.28㎡ 대지권 12.06㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
3,577만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
219호법정
매수신청보증금
357만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 860-27
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 신기길30번길 69-45
상세주소
원성빌라
토지 면적
12.06㎡
전용 면적
39.28㎡
물건비고
철근콘크리트조
39.28㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층101호 | 전입18.03.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.03.23 기간미상 확정18.03.23 | 보증금미상 차임미상 배당24.10.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO의 자녀임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2018.03.23
- 배당요구일
- 2024.10.29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-12-22 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천미추홀 소방서" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 대단위 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 무난함.
2) 교통상황
인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 제1층 제101호로서,(사용승인일:1995.02.18)
외벽:돌붙임마감 등,
내벽:벽지도배 및 일부타일붙임마감 등,
창호:하이새시창호 임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택(방3, 주방1, 화장실1)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 2m도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)
<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.