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부산지방법원 부산동부지원·2024타경113481·물번 1·진행
부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 5층502호
전유 50.34㎡15.23평 · 토지 8.8㎡2.66평
아파트전세사기
최저매각가격감정가 대비 49%
7,840만원78,400,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)784만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2024.12.16개시결정 2024.12.19청구금액 139,813,385원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경113481
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.16
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
139,813,385원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제203호 법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.15 | 매각기일 | 제203호 법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제203호 법정 | 78,400,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 78,400,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 5층502호 | - | 전용 50.34㎡15.23평 대지권 8.8㎡2.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
7,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
784만원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
부산광역시 남구 문현동 408-18
소재지(도로명)
부산광역시 남구 수영로13번길 6-20
상세주소
문현동월가아파트
토지 면적
8.8㎡2.66평
전용 면적
50.34㎡15.23평
물건비고
철근콘크리트구조 50.3427㎡
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특이사항
매수인이 전세사기피해자인 경우 우선매수권은 1회에 한함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 의 주택도 시보증 공사 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금4,101만 9,350원 차임미상 배당25.03.25 | ||
| 2 | 주거임차인 | 502호 전부 | 전입20.02.14 기간20.02.14~22.02.03 확정22.02.03 | 보증금1억 4,000만원 차임1억 6,000만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자임. 주택임차권 등기일은 2024.03.29.임. OOO의 일부승계인 주택도시보증공사:주택도시보증공사가 OOO의 임차보증금 중 41,019,350원을 일부 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 배당요구일
- 2025.03.25
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.03
- 임대기간
- 20.02.14~22.02.03
기준권리 · 2024-09-04 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도 2호선 "문현역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트. 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "문현역"이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제5층 제502호로서. 현상은 보통입니다.
외 벽: 인조석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창 호: 샷시창 등
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔이나 탐문에 의하면 주거용 입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 주차타워설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 건물 구조
남하향의 경사지대 내 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구,
가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.