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인천지방법원·2026타경501663·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 479 골드프라임 9층902호
전유 83.83㎡25.36평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,850만원178,500,000원
감정가2억 5,500만원
보증금 (10%)1,785만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.02.25개시결정 2026.02.27청구금액 280,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경501663
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.25
개시결정일자
2026.02.27
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 178,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 479 골드프라임 9층902호 | - | 전용 83.83㎡25.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,500만원
최저매각가격
1억 7,850만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,785만원(10%)
배당요구종기
2026.05.04
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 479
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로 274
상세주소
골드프라임
토지 면적
-
전용 면적
83.83㎡25.36평
물건비고
철근콘크리트구조 83.828㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.18 기간22.04.18~24.04.17 확정22.03.22 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당26.04.30 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.01.02 기간22.04.18~24.04.17 확정22.03.22 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당26.04.30 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 14. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 남동측 인근 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2016.12.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6) 건물 구조
본건 토지는 3필지 일단의 부정형 토지로서 현재 "업무시설,공동주택 건부지"로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약 35m내외의 도로, 남동측으로 폭 약 12m내외의 도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
공히 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) , 지구단위계획 구역(2020-12-29),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대미상임.
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