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수원지방법원 안산지원·2025타경52156·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 대부남동 산192-3
토지 6324㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 8,464만원884,640,000원
감정가12억 6,377만원
보증금 (10%)8,846만원
담당계 경매11계 · 031-481-1248
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.15청구금액 515,263,390원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52156
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매11계 · 031-481-1248
청구금액
515,263,390원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가등기권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 1,263,772,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 884,640,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 산192-3 | 2593㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 1126-389 | 3731㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 6,933만 3,000원
최저매각가격
8억 8,464만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
8,846만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 산192-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,324㎡]
토지 면적
6324㎡
전용 면적
2593㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2593㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
7억 9,443만 9,000원
최저매각가격
8억 8,464만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
8,846만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 산192-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,324㎡]
토지 면적
6324㎡
전용 면적
3731㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3731㎡
07
특이사항
일괄매각, 본건 목록2.토지의 일부(496㎡)는 안산시장으로부터 건축·대수선·용도변경 신고필증을 교부받고 토목공사 중인 바 이를 고려하여 감정 평가하였음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""더헤븐cc"" 남서측 인근에 소재하며 주위에는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 토지로서 자연림으로 이용중임.
기호(2): 부정형의 토지로서 건축허가지로 토목공사가 진행중인것으로 조사되었으며 나머지는 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 공부상 맹지이나, 기호(2) 토지를 통하여 접근이 가능함.
기호(2): 지적도상 맹지이나 남서측으로 현황도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.