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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71812·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 573-6 예스그린빌라 3층303호
전유 70.02㎡21.18평 · 토지 47.12㎡14.25평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,200만원112,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.15청구금액 123,945,200원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71812
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.15
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
123,945,200원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 112,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 573-6 예스그린빌라 3층303호 | - | 전용 70.02㎡21.18평 대지권 47.12㎡14.25평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,120만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 573-6
소재지(도로명)
경기도 남양주시 먹갓로서길 19-20
상세주소
예스그린빌라 3층303호
토지 면적
47.12㎡14.25평
전용 면적
70.02㎡21.18평
물건비고
철근콘크리트조
70.02㎡
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특이사항
외벽에 F동 표시 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입19.05.13 기간미상 확정19.05.13 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 주택임차권자 OOOOOO의 임대차보증금반환채권의 승계인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.05.13
기준권리 · 2023-03-23 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 '천마중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건으로 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 제3층 제303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 알미늄새시 창호임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 연립주택(방3, 거실, 주방, 다용도실, 화장실)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
묵현리 573-6 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 해당사항 없음.