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서울서부지방법원·2025타경52225·물번 1·진행
서울특별시 마포구 성산동 210-4 대명파크뷰 4층404호
전유 29.87㎡ · 토지 22.5㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 9,520만원195,200,000원
감정가2억 4,400만원
보증금 (10%)1,952만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.11.14개시결정 2025.11.19청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경52225
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.14
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 244,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 195,200,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 성산동 210-4 대명파크뷰 4층404호 | 전용 29.87㎡ 대지권 22.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,400만원
최저매각가격
1억 9,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,952만원(10%)
배당요구종기
2026.01.29
소재지(지번)
서울특별시 마포구 성산동 210-4
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 성미산로13길 11-3
상세주소
대명파크뷰
토지 면적
22.5㎡
전용 면적
29.87㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.87㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.02.28 기간미상 확정21.02.16 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.11.14 | 미상 | |
| 비고 | OOO:1. 경매신청채권자이며, 배당요구일자는 경매신청일임. 2. 임차보증금 230,000,000원 중 215,000,000원에 대한 확정일자는 2017.02.14.이고, 증액된 15,000,000원에 대한 확정일자는 2021.02.16.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.16
- 배당요구일
- 2025.11.14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-11-19
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성고등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 인근에 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2014.03.18) 외벽 : 석재 마감, 창호 : 샤시창호 마감.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, CCTV설비, 주차장설비 등을 갖춤.
6) 건물 구조
인접지 대비 평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.