1 / 10
서울남부지방법원·2024타경141129·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 1078-14 블루파크빌 제3층 제302호
전유 61.63㎡ · 토지 28.73㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 11%
2,963만원29,636,000원
감정가2억 7,600만원
보증금 (10%)296만원
담당계 경매3계 · (02)2192-1333
접수일자 2024.11.09개시결정 2024.11.11청구금액 245,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경141129
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.09
개시결정일자
2024.11.11
담당계
경매3계 · (02)2192-1333
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 220,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.06.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 176,640,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.05 | 매각기일 | 제112호 법정 | 141,312,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 113,050,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.10.30 | 매각기일 | 제112호 법정 | 90,440,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 72,352,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.02.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 57,882,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 46,306,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.04.30 | 매각기일 | 제112호 법정 | 37,045,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.07 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 12 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 29,636,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 1078-14 블루파크빌 제3층 제302호 | 전용 61.63㎡ 대지권 28.73㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,600만원
최저매각가격
2,963만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
296만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 1078-14
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 강서로31길 29
상세주소
블루파크빌
토지 면적
28.73㎡
전용 면적
61.63㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 전부 | 전입19.12.27 기간미상 확정19.11.18 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당24.11.11 | 미상 | |
| 비고 | OO: 이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2024.04.03. 등기)로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.11.18
- 배당요구일
- 2024.11.11
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-02-07 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 "화곡역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
2002년 10월에 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상 4층건내
제3층 제302호로서
외벽: 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지 도배 마감 등,
창호: 새시 창호임.
4) 토지의 용도
"다세대주택"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 세장형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.