1 / 13
서울남부지방법원·2024타경1009·물번 1·진행
서울특별시 구로구 개봉동 318-12 토브하우스 제4층 제401호
전유 29.94㎡ · 토지 20.79㎡
다세대주택대항력선순위제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 4%
809만원8,093,000원
감정가2억 3,000만원
보증금 (10%)80만원
담당계 경매3계 · (02)2192-1333
접수일자 2024.02.20개시결정 2024.02.26청구금액 245,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1009
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.02.20
개시결정일자
2024.02.26
담당계
경매3계 · (02)2192-1333
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.07.18 | 매각기일 | 제112호 법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.08.22 | 매각기일 | 제112호 법정 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.11.06 | 매각기일 | 제112호 법정 | 147,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.12.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 117,760,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.02.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 94,208,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.03.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 75,366,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.05.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 60,293,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.06.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 48,234,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.08.05 | 매각기일 | 제112호 법정 | 38,587,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.09.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 30,870,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.10.30 | 매각기일 | 제112호 법정 | 24,696,000원 | 유찰 |
| 12 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 19,757,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.02.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 15,806,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 12,645,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.04.30 | 매각기일 | 제112호 법정 | 10,116,000원 | 유찰 |
| 16 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 8,093,000원 | 진행 |
| 17 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 개봉동 318-12 토브하우스 제4층 제401호 | 전용 29.94㎡ 대지권 20.79㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,000만원
최저매각가격
809만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
80만 9,300원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
서울특별시 구로구 개봉동 318-12
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 개봉로17아길 36
상세주소
토브하우스
토지 면적
20.79㎡
전용 면적
29.94㎡
물건비고
- 제시외 건물 포함.
07
특이사항
- 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 401호 전부 | 전입19.04.19 기간미상 확정19.04.08 | 보증금미상 차임미상 배당24.02.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2023.05.09. 등기)로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.04.08
- 배당요구일
- 2024.02.20
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-06-18 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 "오류동역" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대
주택 및 근린생활시설, 공원 등이 소재한 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역"이 소재하
여 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제6층 내 제4층 제401호로,
(사용승인일 2018.09.05)
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 7미터 내외의 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대
공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관
할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.