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수원지방법원 평택지원·2025타경42815·물번 1·진행
경기도 평택시 세교동 596 힐스테이트평택3차 303동 12층1205호
전유 73.55㎡22.25평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,690만원256,900,000원
감정가3억 6,700만원
보증금 (10%)2,569만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2025.10.20개시결정 2025.10.21청구금액 218,469,701원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경42815
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.20
개시결정일자
2025.10.21
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
218,469,701원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 367,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 256,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 세교동 596 힐스테이트평택3차 303동 12층1205호 | - | 전용 73.55㎡22.25평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 6,700만원
최저매각가격
2억 5,690만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,569만원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
경기도 평택시 세교동 596
소재지(도로명)
경기도 평택시 세교6로 19
상세주소
힐스테이트평택3차
토지 면적
-
전용 면적
73.55㎡22.25평
물건비고
철근콘크리트구조 73.55㎡
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특이사항
대지권 미등기이며, 평가가격에는 대지권 가격이 포함되었으나 대지권 유무는 불분명함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-04-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "세아초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "힐스테이트평택3차 제303동 제12층 제1205호(전유면적 : 73.55㎡)"이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 24층 내 제12층 제1205호로서, ㆍ외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 ㆍ내벽 : 벽지 붙임, 기타 인테리어 마감 등 ㆍ창호 : 하이새시 마감 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 화장실2, 주방1, 거실1 등)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
통상적인 위생 급ㆍ배수 설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고ㆍ평탄한 정방형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지를 기준으로 북서측으로 노폭 약 23M 내외의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 약 31M 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
경기도 평택시 세교동 596 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.5.26.(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
본건 "등기사항전부증명서"상 대지권이 미등재된 상태이며, 추후 적정 대지권이 부여될 것을 전제로 감정평가 하였으나, 경매 진행 시 참고 바랍니다.