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서울북부지방법원·2025타경1498·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 301-15 제303호
전유 55.02㎡16.64평 · 토지 34.64㎡10.48평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 26%
8,283만원82,836,000원
감정가3억 1,600만원
보증금 (10%)828만원
담당계 경매9계 · 02-910-3679
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.27청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1498
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매9계 · 02-910-3679
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 316,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 252,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 202,240,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 161,792,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 129,433,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 103,546,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 82,836,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강북구 수유동 301-15 제303호 | - | 전용 55.02㎡16.64평 대지권 34.64㎡10.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,600만원
최저매각가격
8,283만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 제101호
매수신청보증금
828만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 301-15
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 삼양로117길 35
상세주소
제303호
토지 면적
34.64㎡10.48평
전용 면적
55.02㎡16.64평
물건비고
철근콘크리트구조 55.02㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.04.20 기간미상 확정21.06.24 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.14 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.24
- 배당요구일
- 2025.05.14
기준권리 · 2022-10-05 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""인수중학교"" 동측 인근에 위치하는 (통칭:유니온빌) 제3층 제303호(전유면적 55.02㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 골목시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 우이신설선 가오리역이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제303호로서
외벽 : 치장석재붙임 및 치장벽돌쌓기마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 플로링보드마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택: (방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실2, 발코니1)임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
6) 건물 구조
3필 일단의 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1),(3) 공히:
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(2):
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.