경기도 시흥시 대야동 40-12

1. 건물만 매각대상이며 지분매각임, 제시외건물 포함, 제시외건물들에 대하여는 공유 지분비율로 계산한 금액(18,467,140원)을 감정평가액으로 함. 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 3.등기사항증명서상의 버섯재배사(95.4㎡)는 현황조사와 감정평가를 종합하면 위 현황과 일치하는 건물은 존재하지 않으며 비슷한 위치에 블럭조 슬레이트 지붕의 단층창고(68.9㎡)가 존재하나 위 두 건물사이의 물적 동일성이 일치하지 않아 제시외 건물로 평가 4. (주)빅섬테크노는 경매 목적 부동산 관련 건물 A동에 호이스트(2,800만원) 및 배관설비(2,500만원),D동 내부 호이스트(3,500만원),E동 내부 설비(800만원),C동 창고 금형 등 (3,000만원) 등의 재산이 있다는 취지로 유치권 신고서 제출하였고, (주)우진기계는 임대 당시 자가변전실 3,000만원, 화물승강기 2,000만원 비용으로 설치하고 건물 내부에 특수기계 제작 조립으로 특별 제작한 작업 다이 및 전용프레스, 전기배선, 콤푸레샤 설치 및 생산설비, 집기 등 3억 이상의 비용으로 제작 설치하였으므로 전액 변제 수령시까지 유치권을 행사한다는 신고서 제출하였으나 각 유치권 성립여부는 불분명함 5. 감정인의 사실조회회신서(2025.9.15.자)에 의하면 이 사건 감정평가서의 감정평가액은 건물신축시 시설된 전등, 전열을 위한 옥내 배전설비 및 정화조 설비를 포함하며, 제품생산을 위한 일체의 시설(호이스트, 제품생산을 위한 배관설비, 제품생산을 위한 기타 설비, 금형, 냉각탑, 승강기, 화물승강기, 작업대, 전용프레스, 제품생산을 위한 전선 및 배선, 콤푸레샤, 집기 등 사무용품 및 시설, 밀링머신, 선반 등 기계기구, 자가변전소 등)은 포함하지 않는다고 함. 6. 최저매각가격은 감정평가액 중 1,000원 미만단위는 절사한 금액임.