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수원지방법원 안산지원·2020타경61252·물번 1·결과대기
경기도 시흥시 대야동 40-12
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제시외 건물지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 5,277만원452,776,000원
감정가4억 5,277만원
보증금 (10%)4,527만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2020.11.13개시결정 2020.11.17청구금액 334,266,807원매각기일 2026.03.31
🗺️
주소로 위치 확인 중
경기도 시흥시 대야동 40-12
01
사건기본내역
사건번호
2020타경61252
사건명
부동산강제경매
접수일자
2020.11.13
개시결정일자
2020.11.17
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
334,266,807원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 유치권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022.09.20 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 452,963,500원 | 변경 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 452,776,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 452,776,000원 | 변경 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 시흥시 대야동 40-12 | - | - |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
-
감정평가액
4억 5,277만 6,640원
최저매각가격
4억 5,277만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.03.31 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
4,527만 7,600원(10%)
배당요구종기
2022.06.07
소재지(지번)
경기도 시흥시 대야동 40-12
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 건물만 매각대상이며 지분매각임, 제시외건물 포함, 제시외건물들에 대하여는 공유 지분비율로 계산한 금액(18,467,140원)을 감정평가액으로 함.
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
3.등기사항증명서상의 버섯재배사(95.4㎡)는 현황조사와 감정평가를 종합하면 위 현황과 일치하는 건물은 존재하지 않으며 비슷한 위치에 블럭조 슬레이트 지붕의 단층창고(68.9㎡)가 존재하나 위 두 건물사이의 물적 동일성이 일치하지 않아 제시외 건물로 평가
4. (주)빅섬테크노는 경매 목적 부동산 관련 건물 A동에 호이스트(2,800만원) 및 배관설비(2,500만원),D동 내부 호이스트(3,500만원),E동 내부 설비(800만원),C동 창고 금형 등 (3,000만원) 등의 재산이 있다는 취지로 유치권 신고서 제출하였고, (주)우진기계는 임대 당시 자가변전실 3,000만원, 화물승강기 2,000만원 비용으로 설치하고 건물 내부에 특수기계 제작 조립으로 특별 제작한 작업 다이 및 전용프레스, 전기배선, 콤푸레샤 설치 및 생산설비, 집기 등 3억 이상의 비용으로 제작 설치하였으므로 전액 변제 수령시까지 유치권을 행사한다는 신고서 제출하였으나 각 유치권 성립여부는 불분명함
5. 감정인의 사실조회회신서(2025.9.15.자)에 의하면 이 사건 감정평가서의 감정평가액은 건물신축시 시설된 전등, 전열을 위한 옥내 배전설비 및 정화조 설비를 포함하며, 제품생산을 위한 일체의 시설(호이스트, 제품생산을 위한 배관설비, 제품생산을 위한 기타 설비, 금형, 냉각탑, 승강기, 화물승강기, 작업대, 전용프레스, 제품생산을 위한 전선 및 배선, 콤푸레샤, 집기 등 사무용품 및 시설, 밀링머신, 선반 등 기계기구, 자가변전소 등)은 포함하지 않는다고 함.
6. 최저매각가격은 감정평가액 중 1,000원 미만단위는 절사한 금액임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 2층 495.6㎡ | 전입14.03.18 기간1층 확정22.06.16 | 보증금3,000만원 차임미상 배당22.06.07 | ||
| 비고 | OOOOOO:시흥세무서 과세정보제공요구회신서에 의하면 사업자등록신청일은 2014.3.18.이고 사업장 주소변동이력 (2022.4.5. '경기도 OOO 대야동 40-12 2층'을 '경기도 OOO 대야동 40-12'로, 2022.6.16. '경기도 OOO 대야동 40-12'를 '경기도 OOO 대야동 40-12 1층2층'으로)있음 | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 확정일자
- 2022.06.16
- 배당요구일
- 2022.06.07
- 임대기간
- 1층
기준권리 · 2017-11-22 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
감정평가요항표 미수집 — 해당 사건에 요항표 데이터가 없거나 아직 수집되지 않았습니다.


























