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의정부지방법원·2025타경5769·물번 1·진행
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층516호
전유 73.04㎡ · 토지 20.26㎡
기타복합용건물대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,140만원211,400,000원
감정가3억 200만원
보증금 (10%)2,114만원
담당계 경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
접수일자 2025.12.03개시결정 2025.12.04청구금액 242,019,614원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5769
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.03
개시결정일자
2025.12.04
담당계
경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
청구금액
242,019,614원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 302,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 211,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층516호 | 전용 73.04㎡ 대지권 20.26㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
기타복합용건물
감정평가액
3억 200만원
최저매각가격
2억 1,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
2,114만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경기도 의정부시 민락동 927-1
소재지(도로명)
경기도 의정부시 배꽃길 105
상세주소
의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동
토지 면적
20.26㎡
전용 면적
73.04㎡
물건비고
프리케스트콘크리트구조 73.04㎡
07
특이사항
공장(지식산업센터)로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 516호 | 전입24.07.03 기간2024.07.01.~2026.06.30 확정미상 | 보증금1,000만원 차임60만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 2024.07.01.~2026.06.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락IC가 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 5층 516호로서 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터 - 목공방:숨)으로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
세장형의 서하형 완경사의 공장(지식산업센터) 건부지임.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구), 준보전산지, 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상. 기 타: -