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부산지방법원 부산서부지원·2024타경112781·물번 1·진행
부산광역시 사하구 하단동 618-11 4층408호
전유 13.03㎡3.94평 · 토지 13.03㎡3.94평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
1,378만원13,782,000원
감정가8,200만원
보증금 (10%)137만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2024.12.03개시결정 2024.12.03청구금액 13,548,310원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경112781
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.03
개시결정일자
2024.12.03
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
13,548,310원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 82,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.05 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 57,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 40,180,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 28,126,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 19,688,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 13,782,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 하단동 618-11 4층408호 | - | 전용 13.03㎡3.94평 대지권 13.03㎡3.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,200만원
최저매각가격
1,378만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
137만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 618-11
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17
상세주소
4층408호
토지 면적
13.03㎡3.94평
전용 면적
13.03㎡3.94평
물건비고
철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활주택) 13.03㎡
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특이사항
-공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 408호 | 전입23.08.01 기간23.08.25~25.08.24 확정23.08.01 | 보증금6,500만원 차임미상 배당25.01.31 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2025.09.04. 임. 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.01
- 배당요구일
- 2025.01.31
- 임대기간
- 23.08.25~25.08.24
기준권리 · 2023-10-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "부산도시철도1호선 하단역" 남측 인근에 위치하는
현칭"하단드리움" 4층 408호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역"이
소재하여 제반 교통사정은 편리함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 4층 408호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창구조임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 "공동주택(도시형생활주택)" 임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스 및 개별
난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭 약10미터 내외, 북동측으로 폭 약4미터 내외 및 서측으로 폭 약 2미터
내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
·618-11, 618-12, 618-47번지: 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역(96m이하)<건축법>.
·618-16, 618-48: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축
법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경
매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황, 관리상태 및 조망 등에 대하여 재
확인이 요망됨.