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전주지방법원 남원지원·2025타경1173·물번 1·진행
전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34
토지 1871㎡565.98평 · 건물 912.07㎡275.9평
동물및식물관련시설맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7,261만원72,618,000원
감정가1억 374만원
보증금 (10%)726만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.08청구금액 27,933,384원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1173
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
27,933,384원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제104호법정 | 103,740,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제104호법정 | 72,618,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34 | - | 912.07㎡275.9평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34 | 목장용지 | 1810㎡547.53평 | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34-1 | 목장용지 | 61㎡18.45평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
동물및식물관련시설
감정평가액
4,742만 3,100원
최저매각가격
7,261만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
726만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.28
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 1,871㎡] [건물 912.07㎡]
토지 면적
1871㎡565.98평
전용 면적
912.07㎡275.9평
물건비고
경량파이프조 및 강파이프구조 폼판넬지붕 단층 동.식물관련시설 912.07㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
목장용지
감정평가액
5,448만 1,000원
최저매각가격
7,261만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
726만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.28
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 1,871㎡] [건물 912.07㎡]
토지 면적
1871㎡565.98평
전용 면적
1810㎡547.53평
물건비고
지목: 목장용지
면적: 1810㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
목장용지
감정평가액
183만 6,100원
최저매각가격
7,261만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
726만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.28
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 1,871㎡] [건물 912.07㎡]
토지 면적
1871㎡565.98평
전용 면적
61㎡18.45평
물건비고
지목: 목장용지
면적: 61㎡
07
특이사항
1.일괄매각.
2.지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭3~4미터 정도의 포장도로를 개설하여 출입함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-06-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 토지는 전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 소재 "일대마을" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 지방도로 주변 전, 답 및 임야가 혼재한 지역으로 주변에 중, 소규모의 자연부락 및 축사(우사)가 산재함.
2) 교통상황
대상 토지까지 소형 차량의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선 도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(2,3) 토지는 일단의 사다리형 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 편탄하고 축사(우사) 용도의 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 세멘 포장도로를 개설하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(2,3) : 생산관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역 500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량파이프조 및 강파이프구조 폼판넬지붕 단층으로서, 외벽: 일부 판넬 및 비닐마감, 바닥: 콘크리트마감임.
2) 토지의 용도
축사(우사)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급이, 급수설비 및 환풍설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.