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청주지방법원 충주지원·2025타경30620·물번 1·진행
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-1
토지 512㎡154.88평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
7,634만원76,346,000원
감정가1억 4,911만원
보증금 (10%)763만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 104,651,925원매각기일 2026.06.22
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30620
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
104,651,925원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 149,114,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 119,291,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 95,433,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 76,346,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-1 | 임야 | 413㎡124.93평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 산9-21 | 임야 | 99㎡29.95평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,555만 2,000원
최저매각가격
7,634만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
763만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 512㎡]
토지 면적
512㎡154.88평
전용 면적
413㎡124.93평
물건비고
지목: 임야
면적: 413㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2,356만 2,000원
최저매각가격
7,634만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
763만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 512㎡]
토지 면적
512㎡154.88평
전용 면적
99㎡29.95평
물건비고
지목: 임야
면적: 99㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록1,2 각 ‘임야’이나 현황은 각 ‘주거나지’ , ‘전’ 임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-09-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 ""숫돌고개사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 빌라, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근에 간선도로(금일로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 토지로서 접면도로와 등고이며, 평탄하게 조성된 주거나지로서 현재 농작물 및 수목(느티나무 6주)식재되어 있음.
기호(2): 사다리형의 완경사의 토지로서 일부가 전(농작물 재배중)으로 일시적으로 이용되고 있음.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)는 동측으로 노폭 6 미터의 포장도로와 접합.
기호(2)는 지적상 동측으로 노폭 약 6 미터의 도로와 접하나 미개설 상태이며, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분요의 관리 및 이용에 관한법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사설 보호법>배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분요의 관리 및 이용에 관한법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사설 보호법>배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
기호(1,2)는 공부상 지목이 ""임야"" 이나 기호(1)는 택지조성이 완료된 주거나지이며, 기호(2)는 일시적 농경지(전)으로 이용되고 있음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.













