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광주지방법원·2025타경8091·물번 2·진행
전라남도 나주시 노안면 용산리 669-5
토지 5477㎡1656.79평 · 건물 13.68㎡4.14평
공장
최저매각가격감정가 대비 100%
18억 2,484만원1,824,846,800원
감정가18억 2,484만원
보증금 (10%)1억 8,248만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.12.19개시결정 2025.12.24청구금액 1,291,611,107원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경8091 | 전라남도 나주시 노안면 용산리 669-4 | 218,592,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경8091 | 전라남도 나주시 노안면 용산리 669-11 | 1,824,846,800원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8091
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.19
개시결정일자
2025.12.24
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,291,611,107원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,824,846,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 나주시 노안면 용산리 669-5 | 주유소용지 | 4223㎡1277.46평 | |
| 3 | 건물 | 전라남도 나주시 노안면 용산리 669-5 | - | 13.68㎡4.14평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 나주시 노안면 용산리 669-10 | 주유소용지 | 408㎡123.42평 | |
| 5 | 토지 | 전라남도 나주시 노안면 용산리 669-11 | 주유소용지 | 846㎡255.92평 |
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물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
주유소용지
감정평가액
11억 642만 6,000원
최저매각가격
18억 2,484만 6,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 8,248만 4,680원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전라남도 나주시 노안면 용산리 669-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 주유소용지 5,477㎡] [건물 13.68㎡]
토지 면적
5477㎡1656.79평
전용 면적
4223㎡1277.46평
물건비고
지목: 주유소용지
면적: 4223㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
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물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
287만 2,800원
최저매각가격
18억 2,484만 6,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 8,248만 4,680원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전라남도 나주시 노안면 용산리 669-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 주유소용지 5,477㎡] [건물 13.68㎡]
토지 면적
5477㎡1656.79평
전용 면적
13.68㎡4.14평
물건비고
1호
일반철골구조 강판지붕 2층 위험물저장및처리시설
1층 6.84㎡
2층 6.84㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
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물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
주유소용지
감정평가액
1억 689만 6,000원
최저매각가격
18억 2,484만 6,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 8,248만 4,680원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전라남도 나주시 노안면 용산리 669-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 주유소용지 5,477㎡] [건물 13.68㎡]
토지 면적
5477㎡1656.79평
전용 면적
408㎡123.42평
물건비고
지목: 주유소용지
면적: 408㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
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물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
주유소용지
감정평가액
2억 2,165만 2,000원
최저매각가격
18억 2,484만 6,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 8,248만 4,680원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전라남도 나주시 노안면 용산리 669-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 주유소용지 5,477㎡] [건물 13.68㎡]
토지 면적
5477㎡1656.79평
전용 면적
846㎡255.92평
물건비고
지목: 주유소용지
면적: 846㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
07
특이사항
- 나주시 노안면의 사실조회 회신에 의하면 2023. 8. 31.자로 아이에스오일 주식회사에 대한 농지전용허가(허가번호: 2023-000614)가 있으나 현황 농지의 형상을 유지하고 있어 준공 전까지는 농지로서 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-05-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 노안면 금안리 소재 '금안보건진료소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모의 상가 및 공장 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 일련번호(1)은 장방형의 평지로서, 전으로 이용중임. 본건 일련번호(2),(4),(5)는 일단의 부정형 평지로서, 일단의 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 일련번호(1) 서측으로 노폭 약 3m의 비포장도로가 소재하며, 본건 일련번호(2)를 통해 출입이 가능함. 본건 일련번호(2),(4),(5) 남서측으로 노폭 약 20m의 아스팔트포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 성 장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역)임. 일련번호(2) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 성 장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역), 접도구역임. 일련번호(4) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가 축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)임. 일련번호(5) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가 축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 강판지붕 2층 건물로서, 벽체 : 무벽체 바닥 : 시멘트 등 마감임.
2) 토지의 용도
위험물저장 및 처리시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
없음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
--