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인천지방법원 부천지원·2025타경34050·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 원미동 146-3 정화연립 비동 1층103호
전유 60.53㎡ · 토지 53.2㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,740만원127,400,000원
감정가1억 8,200만원
보증금 (10%)1,274만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.08.11청구금액 25,428,557원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경34050
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
25,428,557원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 127,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 원미동 146-3 정화연립 비동 1층103호 | 전용 60.53㎡ 대지권 53.2㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 8,200만원
최저매각가격
1억 2,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,274만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 원미동 146-3
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부천로90번길 56
상세주소
정화연립
토지 면적
53.2㎡
전용 면적
60.53㎡
물건비고
벽돌조
60.53㎡
지하실 6.05㎡
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특이사항
본건의 지하실(6.05㎡)은 등기사항전부증명서에 전유부분으로 등재되어 있으나 집합건축물대장에는 공용부분으로 등재되어 있는바, 1층만의 면적(60.53㎡)을 기준으로 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 비동 1층103호 | 전입13.06.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2002-09-09 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""부천북초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 제1층 제103호로서,
외벽: 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
""연립주택""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, ""연립주택 및 점포"" 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.