서울남부지방법원·2025타경12501·물번 1·진행

서울특별시 영등포구 영등포동1가 144 헤렌어반 제6층 제601호

전유 13.22㎡ · 토지 5.99㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
9,040만원90,400,000원
감정가1억 1,300만원
보증금 (10%)904만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 120,000,000매각기일 2026.06.09
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경12501
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인압류권자
교부권자채권자
채무자겸소유자가압류권자
주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.23매각기일제112호 법정113,000,000원결과대기
22026.04.30매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
32026.06.09매각기일제112호 법정90,400,000원진행
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 영등포구 영등포동1가 144 헤렌어반 제6층 제601호
전용 13.22
대지권 5.99
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,300만원
최저매각가격
9,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
904만원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동1가 144
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 경인로114가길 14
상세주소
헤렌어반
토지 면적
5.99㎡
전용 면적
13.22㎡
물건비고
-
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입20.11.02
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO: 신청채권자이며 주택임차권 등기일은 2024.11.20.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-02-15 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영원중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(신길역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 10층 건내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 세로(가)에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의) , 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> , 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
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