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창원지방법원·2025타경11112·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1458-4
토지 2244.1㎡678.84평 · 건물 1329.3㎡402.11평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
30억 6,594만원3,065,942,000원
감정가89억 3,860만원
보증금 (10%)3억 659만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.06청구금액 6,702,016,254원매각기일 2026.07.08
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11112
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
6,702,016,254원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.26 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 8,938,606,050원 | 변경 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 8,938,606,050원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.11 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 8,938,606,050원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 6,257,024,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 4,379,917,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 3,065,942,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1458-4 | 대 | 2244.1㎡678.84평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1458-4 | - | 1329.3㎡402.11평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
22억 8,898만 2,000원
최저매각가격
30억 6,594만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
3억 659만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 북면 1458-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,244.1㎡] [건물 1,329.3㎡]
토지 면적
2244.1㎡678.84평
전용 면적
2244.1㎡678.84평
물건비고
지목: 대
면적: 2244.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
65억 5,730만 8,050원
최저매각가격
30억 6,594만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
3억 659만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 북면 1458-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,244.1㎡] [건물 1,329.3㎡]
토지 면적
2244.1㎡678.84평
전용 면적
1329.3㎡402.11평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 숙박시설
지하 1329.3㎡
1층 720.2049㎡
2층 865.397㎡
3층 730.6025㎡
4층 703.3775㎡
5층 642.1775㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 숙박시설(상호 : 호텔이브)로 이용중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입24.10.28 기간24.11.01~26.10.31 확정미상 | 보증금1억원 차임1,000만원 배당미상 | ||
| 2 | 기타임차인 | 전부 | 전입22.01.14 기간미상 확정22.01.14 | 보증금미상 차임250만원 배당미상 |
상세 정보 보기
기타임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 ""북면사무소""북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙 박시설. 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
삼각형 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며 숙박시설 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 배출시설설치 제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ----.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
(사용승인일 : 2017.09.22) 현상은 보통인 편임.
·외벽 : 석재, 징크판넬 마감 등,
·내벽 : 내부인테리어 마감 등,
·바닥 : 타일 및 인조석 마감 등,
·창호 : 샤시창 구조임.
2) 토지의 용도
숙박시설(상호 : 호텔이브)로 이용중임.
·지하1층, 1층 : 주차장 등,
·2 ~ 5층 : 숙박시설[객실 39, 안내실, 린넬실, 세탁실, 건조실, 창고, 휴게실 등]
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 및 개별 난방설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 본건의 임대차관계는 현장조사시 소유자측 이해관계인[관리자 이경식]에 의하면, 별첨 ‘임대차 확인서’와 같이 임대관계 없는 것으로 조사되었음.
2) 기 타 : 없 음
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 ""창원중앙고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""용지아이파크"" 103동 1303호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대이며, 제반 입지 여건은 양호함.
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