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광주지방법원·2025타경2086·물번 1·진행
전라남도 화순군 화순읍 만연리 237-1 금호타운아파트 102동 4층403호
전유 84.75㎡25.64평 · 토지 47.31㎡14.31평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,140만원141,400,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)1,414만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.27청구금액 198,442,333원매각기일 2026.07.10
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2086
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
198,442,333원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 141,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 141,400,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 141,400,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 화순군 화순읍 만연리 237-1 금호타운아파트 102동 4층403호 | - | 전용 84.75㎡25.64평 대지권 47.31㎡14.31평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
1억 4,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,414만원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
전라남도 화순군 화순읍 237-1
소재지(도로명)
전라남도 화순군 광덕로 203
상세주소
금호타운아파트
토지 면적
47.31㎡14.31평
전용 면적
84.75㎡25.64평
물건비고
철근콘크리트벽식구조
84.7450㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-03-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 일심리 소재 '만연초등학교' 북서측 인근에 위치하는 공동주
택내 단위세대(금호타운아파트 제102동 제4층 제403호)로서 주위는 대단위 아파트단지와 이
를 배후지로 하는 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 '광주광천동우체국' 동측 인근에 소재하는 공동주택 내
단위세대(다온빌(통칭) 제5층 제501호)로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 주를 이루
는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장이 소재하는 등 제
반 교통 편의성은 대체적으로 무난시 됨.
4) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장이 소재하는 등 제
반 교통 편의성은 대체적으로 무난시 됨.
5) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 내 제5층 제501호로서,
사용승인일 : 2016.08.18.
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 임.
6) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상15층 아파트 내 제4층 제403호로서,
사용승인일 : 1998.05.19.
외벽 : 콘크리트 벽체 위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호 임.
7) 토지의 용도
아파트(전유면적 : 84.7450㎡)임.
8) 토지의 용도
다세대주택(전유면적 : 64.324㎡)임.
9) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
10) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 구비되어
있음.
11) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 유사사다리형의 '다세대주택 건부지'임.
12) 건물 구조
남하향 완경사지대내 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 '아파트 건부지'임.
13) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약6M 내외의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약2M 내외의 콘크리트 포장
도로에 접함.
14) 토지의 형상
본건 단지 동서남북측으로 각각 왕복 4차로, 왕복3차로, 왕복2차로, 왕복3차로의 아스팔트포
장도로에 접함.
15) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거환경개선지구(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시저소
득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
16) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000
미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구
역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.























