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창원지방법원 마산지원·2025타경20474·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 1-2
토지 185㎡ · 건물 98.22㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 7,726만원277,261,000원
감정가5억 6,583만원
보증금 (10%)2,772만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.04.04청구금액 333,316,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20474
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
333,316,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 임차권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 565,838,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 396,087,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 277,261,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 1-2 | 185㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 1-2 | 98.22㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
5억 6,583만 8,900원
최저매각가격
2억 7,726만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,772만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 1-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 185㎡] [건물 98.22㎡]
토지 면적
185㎡
전용 면적
185㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 6,583만 8,900원
최저매각가격
2억 7,726만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,772만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 1-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 185㎡] [건물 98.22㎡]
토지 면적
185㎡
전용 면적
98.22㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각.
-목록1. 현황 주거용건부지로 이용 중임.
-목록2. 다가구주택으로 이용 중임. 1층은 일반건축물대장상 ‘제2종근린생활시설(사무소)’이나, 현황 ‘주택’으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 401호 | 전입21.11.19 기간미상 확정21.11.01 | 보증금7,500만원 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 203호 | 전입25.06.27 기간미상 확정미상 | 보증금4,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 201호 | 전입21.04.26 기간미상 확정21.04.02 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.04.29 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 101호 | 전입24.10.21 기간미상 확정24.10.18 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.05.02 | 대항력 없음 | |
| 5 | 임차인 | 303호 | 전입23.01.26 기간미상 확정23.01.05 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.04.25 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 202호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임미상 배당25.05.07 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 302호 | 전입25.04.07 기간미상 확정25.04.07 | 보증금1,500만원 차임미상 배당25.05.12 | 대항력 없음 | |
| 8 | 임차인 | 402호 | 전입25.06.19 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당25.06.26 | 대항력 없음 | |
| 9 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금7,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.11.01
임차인
임차인
- 확정일자
- 2021.04.02
- 배당요구일
- 2025.04.29
임차인
- 확정일자
- 2024.10.18
- 배당요구일
- 2025.05.02
임차인
- 확정일자
- 2023.01.05
- 배당요구일
- 2025.04.25
임차인
- 배당요구일
- 2025.05.07
임차인
- 확정일자
- 2025.04.07
- 배당요구일
- 2025.05.12
임차인
- 배당요구일
- 2025.06.26
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2016.7.5.근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신월동 1-2 대 | - | 185㎡ ((55.96평) | - |
| 건물 | 신월동 1-2 1층 주택, 계단실 | 철근콘크리트구조 | 39.9㎡ (12.07평) | - |
| 건물 | 신월동 1-2 2층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 90.555㎡ (27.39평) | - |
| 건물 | 신월동 1-2 3층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 93.835㎡ (28.39평) | - |
| 건물 | 신월동 1-2 4층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 98.225㎡ (29.71평) | - |