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전주지방법원 남원지원·2025타경30211·물번 1·진행
전북특별자치도 순창군 금과면 방성리 664-1
토지 14773㎡4468.83평
과수원농지취득
최저매각가격감정가 대비 24%
6,845만원68,457,000원
감정가2억 8,511만원
보증금 (10%)684만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 223,706,230원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30211
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
223,706,230원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제104호법정 | 285,118,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제104호법정 | 199,583,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제104호법정 | 139,708,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제104호법정 | 97,796,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제104호법정 | 68,457,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 순창군 금과면 방성리 664-1 | 과수원 | 14773㎡4468.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
2억 8,511만 8,900원
최저매각가격
6,845만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
684만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 순창군 금과면 방성리 664-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 14,773㎡]
토지 면적
14773㎡4468.83평
전용 면적
14773㎡4468.83평
물건비고
지목: 과수원
면적: 14773㎡
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특이사항
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 공부상 지목은 "과수원"이나 현황은 "과수원 및 일부 구거, 도로"
3.토지만 매각(지상에 소재하는 제시외 수목 및 농업용 비닐하우스는 각 매각제외함.)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 순창군 금과면 방성리 소재「방성마을」남서측 인근에 위치하며 주위는
농경지 및 마을 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 환경 여건은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 마을진입로가 소재하여
제반 교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 과수원 및 일부 도로, 구거 등의 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지상태이나, 북측에 개설된 진입로를 통하여 출입하고, 대상물건 토지의
일부가 도로로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
대상물건 지상에 '현황사진' 참조와 같이 '제시외수목'이 소재함.
7) 기타 참고사항
대상물건 토지는 귀 제시목록상 지목이 ""과수원""이나, 현황 ""과수원 및 일부 구거,
도로"" 등의 상태임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 대상물건 및 인접지상에 걸쳐 '현황사진'과 같이 철거 및 이동이 가능한
'농업용 비닐하우스'가 소재함.