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대전지방법원·2025타경503651·물번 1·진행
대전광역시 서구 탄방동 1057
토지 235.7㎡
대지유치권
최저매각가격감정가 대비 76%
4억 9,497만원494,970,000원
감정가6억 4,817만원
보증금 (10%)4,949만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.27청구금액 551,901,930원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503651
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
551,901,930원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 494,970,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 탄방동 1057 | 235.7㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 4,817만 5,000원
최저매각가격
4억 9,497만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
4,949만 7,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
대전광역시 서구 탄방동 1057
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 235.7㎡]
토지 면적
235.7㎡
전용 면적
235.7㎡
물건비고
지목: 대
면적: 235.7㎡
07
특이사항
지상의 건물은 매각에서 제외함.
지상에 2022. 5. 19.자 신축허가 된 다중주택 3층 연면적 396.71㎡(허가신고번호 2022-건축과-신축허가)를 신축 중 2층에서 중단 상태임.
건물에 유치권행사의 표시가 있음.
최저매각가격은 매각에서 제외하는 지상 건물로 인하여 제한받는 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-09-27 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 '남선공원'서촉인근에 위치하며, 주위는 단독주택(다가구주택,다중주택등),근린주택,교육시설(탄방초등학교등)등이 혼재하는 주상혼용지대로서,제반입지여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 주거나지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 세로가의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 신축 중단된 유치권행사중인 건물이 소재하나, 본 평가에서는 토지만을 평가하였고,
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.